Budynek na cele biurowo-usługowe zlokalizowany na największym osiedlu mieszkaniowym w Opolu, w centralnej części miasta.
Nieruchomość obejmuje 11 działek o łącznej powierzchni 16 752 m
2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się biurowiec o powierzchni użytkowej 9 444,70 m
2. Wewnątrz budynku powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open space’y, ponadto pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Budynek biurowy posiada: instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz częściowo klimatyzację. Obiekt wyposażony jest również w windę osobowo-towarową. Na obszarze nieruchomości do dyspozycji liczne miejsca parkingowe oraz tuż obok na terenie publicznym kolejne miejsca postojowe.
Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej adaptacji według własnych potrzeb.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Sosnkowskiego w Opolu, w województwie opolskim. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa.
Przystanki komunikacji miejskiej usytuowane w odległości zaledwie 50 m, natomiast dworzec Opole Wschodnie – 600 m. Tuż obok duże centrum handlowe (250 m) oraz obiekty sportowe (m.in. Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole – 500-600 m). W pobliżu również duże tereny zielone – Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe (200 m). W okolicy mieści się również Politechnika Opolska (500 m).
W pobliżu
- 50 m – przystanek autobusowy
- 200 m – Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe
- 250 m – duże centrum handlowe
- 500 m – Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole
- 500 m - Politechnika Opolska
- 600 m – stacja kolejowa Opole Wschodnie
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystanku autobusowym i w pobliżu dworca kolejowego Opole Wschodnie. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz tuż obok to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe (m.in.: sale konferencyjne, open space’y itp.) dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z informacją Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków obiekt nie jest objęty indywidualnym wpisem do rejestru zabytków województwa opolskiego. Dla nieruchomości nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni – 1886,47 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
- powierzchni - 571,35 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni - 95,90 m2 na elewacji budynku
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
