Menadżer
Licencja: 6987
biuro@e-perfecthouse.pl zostaw wiadomośćBudynek mieszkalny z budynkiem warsztatowym w Zielonce, w pobliżu stacji kolejowej.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 475 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 693,32 m2 oraz budynek techniczny (garażowy) o powierzchni 101,14 m2. Obiekt mieszkalny posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszkalnego znajdują się różnorodne lokale (najwięcej metraży ok. 40 m2), pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Obiekt podłączony do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz elektrycznej. Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej większość powierzchni niższej części budynku (1 kondygnacja) – 292,08 m2.
Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem dla aut od ul. Gromali. Na działce i tuż obok dostępne miejsca parkingowe.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:
Łączna powierzchnia budynków wynosi 794,46 m2.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jagiellońskiej w Zielonce, w województwie mazowieckim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komenda Powiatowa Policji – 60 m, Urząd Miasta – 280 m, Zespół Szkół – 300 m, Ośrodek Kultury i Sportu w Zielonce – 500 m, szkoła podstawowa – 600 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 350 m). Zaledwie 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Zielonka” – ok. 600 m (szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 30 min.).
WARIANT I: Istnieje możliwość nadbudowy budynku: w wyższej części o 1,5 kondygnacji. W niższej – o 2,5 kondygnacji. Cała część naziemna mogłaby osiągnąć ok. 900 m2 pow. PUU/PUM (pow. całkowita – 1350 m2).
WARIANT II: Przy realizacji całkowicie nowej zabudowy plan zezwala na projekt budynku o 3,5 kondygnacjach naziemnych i pow. zabudowy około 800 m2, co pozwoliłoby uzyskać ok. 4000 m2 pow. całkowitej. W tym około 1200 m2 w garażu podziemnym, a 2800 m2 na kondygnacjach naziemnych (z podziałem: po 50 % dla usług i mieszkaniówki). Pow. PUU/PUM to ok. 2000 m2.
MPZP: Uchwała Nr XLIV/420/10 Rady Miasta Zielonka z dnia 22 lutego 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum miasta Zielonka.
Teren 15 U-M
§ 13. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 15U-M ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa usługowa,
b) uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa w formie budynków jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe;
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 292,08 m2.
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
