bez prowizji
243
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 298,57 zł/m2 cena: 12 900 000 zł

Opis nieruchomości

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych z parkingiem wewnętrznym, w centrum Częstochowy.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 211 m2.

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o różnych kondygnacjach. Większy obiekt 5-kondygnacyjny (4 nadziemne i piwnica), o powierzchni użytkowej 6416,40 m2, zaś mniejszy 4-kondygnacyjny (3 nadziemne i piwnica) – 3517,80 m2. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Kopernika oraz Śląskiej. Na terenie mieści się wewnętrzny parking. Dodatkowo obok budynków miejsca postojowe. Obiekty podłączone do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowo-kanalizacyjnej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 6416,40 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 3517,80 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 9934,2 m2.

 

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miasta – 100 m, Ratusz Miejski – 300 m, Urząd Stanu Cywilnego, Muzeum Częstochowskie, liceum, Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracje, duży dyskont spożywczy – 250 m, kino Cinema City – 700 m) oraz sakralne. Tuż przy samej nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec kolejowy "Częstochowa" – 350 m, autobusowy oddalony o 500 m. Droga krajowa nr 46 w odległości 880 m.

W pobliżu

  • 10 m – przystanek autobusowy
  • 100 m – Urząd Miejski
  • 200 m – Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy
  • 250 m – duży dyskont spożywczy
  • 300 m – Ratusz Miejski
  • 350 m – dworzec kolejowy "Częstochowa"
  • 500 m – dworzec autobusowy
  • 880 m – droga krajowa nr 6

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy przystanku autobusowym i w pobliżu dworca kolejowego. Ponadto niezwykle korzystne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom – strefa wielofunkcyjna, usługowo-mieszkaniowa. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Uwarunkowania planistyczne

Działka nr 20 i 21, z obrębu Częstochowa, położona w Częstochowie, przy ul. Mikołaja Kopernika 22 leży na terenie, na którym nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy. Nieruchomość położona w głównej śródmiejskiej przestrzeni publicznej miasta, w obszarze oznaczonym symbolem A-16.CU – strefa wielofunkcyjna, usługowo-mieszkaniowa. Tereny intensywnej zabudowy śródmiejskiej o mieszanych funkcjach usługowo-mieszkaniowych, z przewagą usług publicznych o zasięgu okołomiejskim i regionalnym oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z przewagą usług publicznych. Budynek objęty jest nadzorem konserwatorskim i został wpisany do rejestru zabytków (poz.65, nr. in. 458/89).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 2902,50 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 65,90 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni – 97 m2 elewacji i innych elementów budynków
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4667
Powierzchnia 9 934,00 m²
Powierzchnia działki 4 211 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Pow. całk. budynku 9 934,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem