bez prowizji
243
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
5 003,88 zł/m2 cena: 12 900 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w dobrym miejscu komunikacyjnym, w dzielnicy Targówek.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 594 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2519,78 m2 oraz budynek trafostacji – 53,77 m2 i wiata śmietnikowa (4,88 m2). Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Przed budynkiem liczne miejsca postojowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2519,78 m2
  • budynek trafostacji o pow. użytkowej 53,77 m2
  • wiata śmietnikowa o pow. użytkowej 4,88 m2

Ponadto na terenie znajduje się przenośny kontener ochrony.

Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 2578,43 m2.

 

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkole, liceum, Mazowiecki Szpital Bródnowski – 350 m, Komisariat Policji Warszawa-Targówek – 50 m, Urząd Dzielnicy Warszawa-Targówek – 600 m) obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy – 600 m). Ponadto w odległości 650 m centrum handlowe "Galeria Renova". Zaledwie o 100 m oddalony przystanek autobusowy (11 linii), zaś  o 750 m przystanek tramwajowy (5 linii). Tuż obok znajduje się Park Bródnowski – 80 m. W listopadzie 2021 roku przewidywane otwarcie 3 nowych stacji metra na Bródnie (jedna z nich w pobliżu nieruchomości).

W pobliżu

  • 50 m – Komisariat Policji Warszawa-Targówek
  • 80 m – Park Bródnowski
  • 100 m – przystanek autobusowy (11 linii)
  • 350 m – Mazowiecki Szpital Bródnowski
  • 600 m – Urząd Dzielnicy Warszawa-Targówek, duży dyskont spożywczy
  • 650 m – centrum handlowe "Galeria Renova"
  • 750 m – przystanek tramwajowy (5 linii)
  • 9 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieją dwa warianty inwestycyjne:

WARIANT I: Realizacja nowej trzykondygnacyjnej zabudowy z parkingiem podziemnym o pow. PUU kondygnacji naziemnych na poziomie 3200 m2. Możliwy wzrost pow. PUU kondygnacji naziemnych o około 2000 m2.

WARIANT II: Przy pozostawieniu istniejącego budynku, zwiększenie wartości może nastąpić poprzez remont, przebudowę i modernizacje obiektu.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Bródno cz. I, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Miasta Stołecznego Warszawy Nr LXII/1897/2009 z dnia 17 września 2009 r.  nieruchomość położona w strefie oznaczonej symbolem: 13-4/U-A, dla którego podstawowe przeznaczenie terenu zostało określone w § 27 Uchwały jako :

  • teren usług, administracji, siedziby firm – biura, banki, obsługa finansowa, usługi pocztowe, ubezpieczeniowe itp.,
  • dopuszczalne przeznaczenie terenu zostało określone w § 4 Uchwały jako:
    - teren usług innych, nieuciążliwych np.: gastronomia, handel itp. pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 15 % możliwej powierzchni całkowitej funkcji podstawowej na tym terenie.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 1125,18 m2 w budynkach na zasadzie prawa użytkowania

2) powierzchni 449,22 m2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4939
Powierzchnia 2 578,00 m²
Powierzchnia działki 3 594 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 2 578,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Dobosza

Warszawa, Dobosza
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-2961

Działka gruntu o powierzchni 2484m2 zabudowana budynkiem głównym o charakterze biurowo-techniczno-mieszkalnym oraz budynkiem trafostacji. Działka otoczona jest trzema ulicami, część mieszkalna znajduje się od strony ulicy Opaczewskiej, wejście główne do budynku z ulicy ...

Powierzchnia
2 577,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 484 m²
Cena za m2
4 268,53 zł
cena 11 000 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Dobosza
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Warszawa

Warszawa
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-3016

Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu o powierzchni 2937m2. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta. W centralnej części nieruchomości usytuowany jest budynek biurowo-techniczny o powierzchni netto 2549,47m2 i powierzchni użytkowej 2340,22m2, o trzech kondygnacjach ...

Powierzchnia
2 549,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 937 m²
Cena za m2
3 766,18 zł
cena 9 600 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Warszawa

Warszawa
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-3057

Rozległa działka o powierzchni 15 627m2 zabudowana kompleksem 10 budynków o charakterze technicznym, biurowym oraz mieszkalnym położona w warszawskiej dzielnicy willowej - Aninie.  Budynki pochodzą z lat 50-tych XX wieku. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron - ...

Powierzchnia
2 560,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
15 627 m²
Cena za m2
6 250,00 zł
cena 16 000 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Wierzbno

Warszawa, Mokotów, Wierzbno
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-3927

Duża działka w prestiżowej lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową lub biura. Przedmiotem sprzedaży jest działka 50/02 o powierzchni 2025 m2. Na oferowanym gruncie usytuowany jest budynek biurowo-techniczny, którego część wychodzi poza obręb działki. Na terenie ...

Powierzchnia
923,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 025 m²
Cena za m2
16 251,35 zł
cena 15 000 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Wierzbno

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem