bez prowizji
239
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 343,78 zł/m2 cena: 1 200 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Pomiechówka, tuż obok stacji kolejowej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 072 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie mieszczą się: budynek biurowo-mieszkalny murowany, budynek magazynowy oraz agregat-kontener i garaż blaszany. Obiekt biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 817,93 m2 liczy od jednej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nad częścią budynku znajduje się poddasze użytkowe, ponadto dostępna piwnica).

W budynku można wyodrębnić trzy części funkcjonalne:

  • część biurowo-usługowa na parterze, z głównym wejściem od zachodu (ul. Modlińska)
  • część techniczna zlokalizowana na parterze, z jednym wejściem na teren posesji
  • część mieszkalna na poddaszu budynku obejmująca trzy niezależne lokale (37,62 m2, 62,47 m2, 47,26 m2) oraz jedno pomieszczenie magazynowe (25,73 m2). Prowadzą do niej dwie klatki schodowe posiadające wejścia od północy oraz od strony ulicy Modlińskiej (południowa elewacja)

Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją od ul. Modlińskiej i 4 miejscami parkingowymi. W pobliżu również miejsca postojowe. Ponadto działka posiada regularny kształt zbliżony do kwadratu.

W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowo-mieszkalny – pow. użytkowa 817,93 m2
  • budynek magazynowy – pow. użytkowa 75,17 m2
  • agregat-kontener
  • garaż blaszany

Łączna powierzchnia budynków wynosi 893,1 m2.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Modlińskiej w Pomiechówku, w województwie mazowieckim, 30 km od Warszawy.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niska zabudowa usługowa oraz jednorodzinna. Ponadto w okolicy liczne budynki użyteczności publicznej (szkoły, przedszkola, Urząd Gminy, Urząd Pocztowy). W odległości zaledwie 150 m usytuowana stacja kolejowa "Pomiechówek", zaś przystanek autobusowy – 100 m. Tuż przy nieruchomości przebiega droga krajowa nr 62.

W pobliżu

  • 20 m – droga krajowa nr 62
  • 100 m – przystanek autobusowy
  • 120 m – Urząd Gminy
  • 150 m – stacja kolejowa "Pomiechówek"
  • 5 km – Lotnisko Modlin
  • 30 km – Warszawa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pomiechówka, obok drogi krajowej nr 62 i stacji kolejowej. Ponadto istnieje możliwość nadbudowy budynku o jedną kondygnację w części oddalonej od drogi. Dzięki temu PUM wzrośnie o 200 m2. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-mieszkalne.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr LIII/305/10 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 27.10.2010 r. w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Pomiechówek, nieruchomość położona jest na terenach istniejącego budownictwa związanego z usługami publicznymi (05.02.UP-1).

Założenia sprzedaży

W przypadku sprzedaży nieruchomości Właściciel zastrzega sobie bezterminowe prawo ustanowienia Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 110,83 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 103,37 m2 w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie na zasadzie służebności przesyłu
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4523
Powierzchnia 893,00 m²
Powierzchnia działki 2 072 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 893,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem