bez prowizji
237
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 704,85 zł/m2 cena: 10 200 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kompleks budynków pod biuro lub usługi z wewnętrznym dziedzińcem. Bardzo dobra lokalizacja – 300 m od Rynku.
Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość, na które składają się  2 działki  gruntu o nr ewidencyjnych 77/7 i 81 o łącznej powierzchni  2.292 m2 z budynkami:

  • biurowym (A) o pow. użytkowej  1 588,72 m2
  • biurowo-technicznym (B) o pow. użytkowej  2 106,43 m2
  • garażem o pow. użytkowej  75,47 m2
  • budynkiem agregatu o powierzchni  60,39 m2

Budynki biurowy i techniczny to obiekty 5-kondygnacyjne. Biurowiec (A) położony przy ul. Wolności posiada poddasze użytkowe. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych z boniowaniem w części parteru. Dużym atutem nieruchomości jest wewnętrzny dziedziniec zagospodarowany na parking – ok. 20 miejsc postojowych. Wjazd na teren dziedzińca od strony Al. Wolności.

 

Nieruchomości położone w obrębie ulic Al. Wolności/ul. Wał Staromiejski w Kaliszu, województwo wielkopolskie. Głównym wyróżnikiem oferty jest lokalizacja w bliskości Rynku, zaledwie 300 m. Walorem budynku przy al. Wolności jest położenie w obrębie zabytkowej pierzei, w sąsiedztwie budynków z częścią usługową na parterze: restauracja, hotel, bank, kancelaria adwokacka. Okolica nasycona jest obiektami użyteczności publicznej, np. Sąd Okręgowy, ale również placówkami kultury: Filharmonia Kaliska, Teatr im. Wojciecha Bogusławskiego. Wszystkie główne urzędy miasta mieszczą się w promieniu 500 m. Niecałe 100 m od nieruchomości przebiega ulica Śródmiejska prowadząca do Rynku. Przy ul. Śródmiejskiej znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, umożliwiający dojazd m.in. do dworca kolejowego i autobusowego. Ok. 300 m na zachód położony jest malowniczy park miejski.
W odległości ok. 120 km zlokalizowane są trzy porty lotnicze: Łódź-Lublinek, Wrocław-Strachowice oraz Poznań-Ławica.

W pobliżu

•    kaliski Rynek – 300 m
•    obiekty usługowe: hotel, banki, restauracje
•    obiekty administracji państwowej i samorządowej
•    placówki kultury
•    przystanek komunikacji miejskiej

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest doskonałe położenie w centrum miasta, 300 m od Rynku. Sąsiedztwo stanowią obiekty usługowe takie jak restauracje, hotele, banki oraz budynki użyteczności publicznej i placówki kultury. Nieruchomość posiada duże możliwości inwestycyjne. Obiekt do zaaranżowania na hotel, mieszkania lub restauracje na parterze. Powierzchnie również świetnie nadają się na kancelarie, banki.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Kalisza, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/543/2009  Rady Miejskiej Kalisza z dnia 3 września 2009 r., nieruchomości objęte są jednostką bilansową U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej oraz jednostką bilansową MW z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Ponadto budynek przy al. Wolności 7 w Kaliszu jako obiekt o cechach zabytkowych został ujęty w gminnej ewidencji zabytków miasta Kalisza.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 674,16 m2 w budynku na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty - Magdaleną Janicką, tel. 514 753 514

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4440
Powierzchnia 3 771,00 m²
Powierzchnia działki 2 292 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Pow. całk. budynku 3 771,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem