Poznań, Rataje Mieszkanie na sprzedaż

powrót

bez prowizji

Drukuj Galeria zdjęć

225
ofert

Michał Dziarmaga - Pośrednik

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość

8 000,00 zł/m² cena: 449 760 zł

Dodaj do notatnika

Opis nieruchomości

Wydanie lokalu- wiosna 2023 r.
Osiedle Nowe Miasto to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w pobliżu Warty i zielonych nadrzecznych terenów, blisko parku i dębowego lasu. Łatwy dojazd do centrum, doskonałe skomunikowanie z pozostałymi dzielnicami Poznania oraz bogata infrastruktura w sąsiedztwie sprawiają, że ta lokalizacja jest dziś niezwykle popularna wśród osób szukających nowego mieszkania w stolicy Wielkopolski.
Lokalizacja

Osiedle powstaje w dzielnicy Nowe Miasto (Rataje).
Aktywności sprzyja sąsiedztwo malowniczo położonych nad brzegiem Warty terenów sportowo-rekreacyjnych.
Na spacer można wybrać się do urokliwego Lasu Dębińskiego lub Parku Rataje.
Dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej gwarantuje bliskość poznańskich galerii: Posnania, M1 lub Stary Browar.
Bezpośrednio przy osiedlu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej - autobusowe oraz tramwajowe i CityBike

Dlaczego warto?

Za sprawą przemyślanej koncepcji architektonicznej mieszkańcy zyskują pewność, że wprowadzą się do przestronnych i słonecznych mieszkań, w szerokim wyborze metraży (kawalerki oraz mieszkania 2-, 3- i 4- pokojowe).
Dla zmotoryzowanych mieszkańców zaprojektowano wiele miejsc postojowych, w tym parking w garażu podziemnym.
Mieszkania na parterze będą posiadać tarasy, natomiast na wyższych piętrach – balkony.
Sprawną komunikację wewnątrz budynku zapewnią szybkie i ciche windy.
Światłowód z szybkim internetem gwarantuje dostęp do multimedialnej rozrywki.

Co jeszcze zyskujesz?

Opcja Appartme – to bezpieczeństwo, komfort i oszczędność w zasięgu ręki. Steruj swoim mieszkaniem – ogrzewaniem, zaworami wody, oświetleniem, roletami wewnętrznymi, zdalnie za pomocą urządzenia mobilnego lub jeśli to dla Ciebie wygodniejsze także lokalnie przy pomocy funkcji hotelowej i spraw, by Twój dom stał się „smart”.
Pakiet antysmogowy – to codzienna ochrona przed zanieczyszczeniami, smogiem, pyłkami, kurzem, grzybami oraz innymi alergenami. System składa się z zaawansowanego technicznie układu filtrów, które powstrzymają nie tylko drobnoustroje, lecz również owady.

Dostępne metraże

Łącznie zaplanowaliśmy tu 2 budynki: liczące 6 oraz 8 pięter z 267 komfortowymi mieszkaniami w najczęściej poszukiwanych przez Klientów metrażach oraz układach. W ofercie znajdują się:

kawalerki o powierzchni od. 25 mkw.do 30 mkw.
mieszkania 2-pokojowe o powierzchni od 32 mkw. do 56 mkw.
mieszkania 3- oraz 4-pokojowe o zróżnicowanej powierzchni – od 48 mkw. do 56 mkw.

W pobliżu inwestycji nie brakuje miejsc idealnych na spacer czy rodzinny piknik. W kilka minut można stąd przenieść się do urokliwego Lasu Dębińskiego. Jeden z najładniejszych poznańskich zieleńców – Rataje, zlokalizowany jest w sąsiedztwie - na północ od osiedla.

Kuszący tętniącym od rana do wieczora rozrywkowym życiem zabytkowy Stary Rynek znajduje się tylko 10 minut od inwestycji. Wygodny dojazd transportem miejskim ułatwi prowadzenie pełnego radości miejskiego życia.

Sklepy i rozrywka

Na zakupy można wybrać się do jednego z oddalonych o 5 minut spacerem sklepów – Biedronka, Piotr i Paweł czy Selgros. Kto oprócz zakupów szuka usług, rozrywki i markowych produktów doceni bliskość poznańskich galerii: Posnania, M1 lub Stary Browar

Wygodna komunikacja miejska

Nieopodal inwestycji znajdują się przystanki komunikacji publicznej – zarówno tramwajowe (1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12, 13, 16, 18), jak i autobusowe (238, 245). Dojazd do poznańskiego Dworca Kolejowego zajmie stąd tylko 15 minut.

Wypoczynek nad Wartą

Lokalizacja osiedla to sąsiedztwo malowniczo położonych nad brzegiem Warty terenów sportowo-rekreacyjnych. Blisko rzeki i wśród zieleni można tu aktywnie odpocząć. W lecie ten odcinek Warty tętni życiem za sprawą tworzonych tu plaż miejskich.

W dzielnicy z pozytywną energią

Inwestycja powstaje w dzielnicy Nowe Miasto (Rataje). To obecnie jedna z najmodniejszych lokalizacji w Poznaniu, gdzie energia nowoczesnej tkanki miejskiej łączy się z klimatem natury i bliskości przyrody, nieopodal rzeki Warty.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-MS-4995

Powierzchnia 56,22 m²

Powierzchnia użytkowa 56,22 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 4,00 m²

Liczba pokoi 4

Piętro 6

Rodzaj budynku apartamentowiec

Technologia budowlana ceramiczny porotherm

Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ochrona, woda

Liczba pięter w budynku 8

Garaż garaż podziemny

Stan lokalu deweloperski

Stan prawny Własność

Mies. czynsz admin. 480 PLN

Okna PCV

Balkon jest

Liczba balkonów 1

Rok budowy 2021

Ogrzewanie C.O. miejskie

Winda tak

Usytuowanie jednostronne

Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 25/8/8/9,63

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem

Typ łazienki razem z wc

Liczba łazienek 1

Powierzchnia łazienki 3,66 m²

Liczba przedpokoi 1

Powierzchnia przedpokoi 1,88 m²

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

bez prowizji