bez prowizji
225
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
250,00 zł/m2 cena: 875 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka objęta MPZP z koncepcją architektoniczną pod CZTERY BUDYNKI MIESZKALNE, JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ WRAZ Z DWOMA GARAŻAMI.

Koncepcja 4 budynki mieszkalne, jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej wraz z 2 garażami wolnostojącymi. Budynki mieszkalne oznaczono na projekcie zagospodarowania nr 1, 2, 3, 4, a garaże nr 5 i 6. Garaże stanowią uzupełnienie funkcji mieszkaniowej. Budynki mieszkalne, jednorodzinne nr 1 i 3 zawierają w sobie część
usługową, usługi nieuciążliwe (funkcja biurowa itp), które stanowią poniżej 30% powierzchni użytkowej każdego z budynków. Budynki mieszkalne, jednorodzinne nr 2 i 4 są budynkami w których wydzielono po dwa lokale mieszkalne.

Budynki posadowione będą na ciągłych fundamentach żelbetowych, o tradycyjnej konstrukcji ścian nadziemia. Budynki mieszkalne ocieplone, kryte dachem dwuspadowym o nachyleniu 25°, pokrytym dachówką ceramiczną. Budynki garażowe ocieplone, kryte dachem płaskim.
Zakłada się wykonanie utwardzeń terenu, jako dojść i dojazdów, tarasów, ogrodzenia oraz obudowy śmietnika, a także nasadzeń zieleni ozdobnej wysokiej i niskiej w postaci krzewów, drzew w formie urządzonej zieleni przydomowej. Pozostały teren nieutwardzony zostanie obsiany trawą.
Odpady bytowe będą wyrzucane do zamykanych, szczelnych pojemników na odpady, zlokalizowanych na terenie działki niedaleko granicy z działką drogową nr 1705. Śmieci po segregacji będą wywożone przez odpowiednie służby zajmujące się wywozem odpadów.

Doprowadzenie energii elektrycznej: z przyłącza energetycznego, na podstawie warunków technicznych gestora sieci
Dostawa wody: z projektowanego przyłącza do sieci wodociągowej, na podstawie warunków technicznych gestora sieci
Odbiór ścieków komunalnych: projektowanym przyłączem do sieci kanalizacji sanitarnej, na podstawie warunków technicznych gestora sieci
Wody opadowe z dachu budynku oraz terenów utwardzonych: zostaną rozprowadzone po terenie nieutwardzonym w obrębie działki inwestora.

 
  1. Miejsca postojowe:

Zgodnie z zapisami MPZP należy zapewnić 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 80m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej oraz 100m2 powierzchni użytkowej usługo- wej.
Na terenie działki łączna powierzchnia użytkowa, wszystkich budynków:
  • mieszkalna wynosi: 524,16m2, należy zapewnić 7 miejsc postojowych
  • usługowa wszystkich budynków wynosi: 97,74m2, należy zapewnić 3 miejsca postojowe


Łącznie na terenie działki należy zapewnić 10 miejsc postojowych, z czego 4 zapewniono w garażach wolnostojących i 2 w garażu wbudowanym w budynek mieszkalny. Dodatkowo na terenie utwardzonym działki wyznaczono 6 pojedynczych miejsc postojowych, w tym dwa miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych ruchowo o wymiarach 5,0x3,6m. Projektowana łączna ilość miejsc postojowych na terenie i w garażach wynosi 12 i jest zgodna z zapisami MPZP.
Odległość miejsc postojowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały po- byt ludzi w budynkach mieszkalnych wynosi minimum 7,0m, a odległość od sąsiedniej działki budowlanej 3,0m.
  1. BILANS TERENU

Pow. działki 2063 wynosi  3764,00 m2
Powierzchnia zabudowy budynku jednorodzinnego nr 1 i 2 234,26 m2
  • w tym pow. zabudowy bud. nr 1 116,06 m2
  • w tym pow. zabudowy bud. nr 2 118,20 m2
Powierzchnia zabudowy budynku jednorodzinnego nr 3 i 4 234,26 m2
  • w tym pow. zabudowy bud. nr 3 116,06 m2
  • w tym pow. zabudowy bud. nr 4 118,20 m2
Powierzchnia zabudowy garażu nr 5 34,09 m2
Powierzchnia zabudowy garażu nr 6 34,09 m2
Całkowita powierzchnia zabudowy 536,70 m2

Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 14,26%

Wskaźnik intensywności zabudowy 0,39

Zgodnie z zapisem w MPZP - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4

Pow. terenów utwardzonych 499,58 m2
Pow. tarasów i schodów wejściowych 37,60 m2
Pow. terenów zielonych 2690,12 m2

Wskaźnik procentowy powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni przedmiotowej działki wynosi 71,47%

Zgodnie z zapisem w MPZP powierzchnia biologicznie czynna powinna wynosić minimalnie: 70% powierzchni działki

Projektowane zagospodarowanie terenu jest zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Garwolina.


 
5.1 Charakterystyczne wielkości projektowanych budynków:
 
Powierzchnia budynku mieszkalnego nr 1 239,83 m2
Powierzchnia budynku mieszkalnego nr 2 270,42 m2
Powierzchnia garażu nr 5 26,61 m2
Kubatura budynku nr 1 1218,63 m3
Kubatura budynku nr 2 1241,10 m3
Kubatura garażu nr 5 86,59 m3
Ilość kondygnacji budynków mieszkalnych: 3
Wysokość budynków mieszkalnych: 11,00 m
Wysokość garażu: 2,54 m
Kąt nachylenia dachu budynku mieszkalnego: 25°
Kąt nachylenia dachu garażu: 2%
Poziom posadowienia budynku mieszkalnego oraz wysokość cokołu: -0,33 m
Wyszczególnienie powierzchni poszczególnych lokali w budynku nr 1:
 
Lokal mieszkalny A (mieszkalny)
 
-powierzchnia całkowita: 184,37m²
 
-powierzchnia użytkowa: 114,31m²
 
Lokal użytkowy B (usługowy)
 
-powierzchnia całkowita: 55,46m²
 
-powierzchnia użytkowa: 48,87m²
 
Lokal usługowy stanowi 23,12% powierzchni budynku nr 1
 
Wyszczególnienie powierzchni poszczególnych lokali w budynku nr 2:
 
Lokal mieszkalny C (mieszkalny)
 
-powierzchnia całkowita: 62,69m²
 
-powierzchnia użytkowa: 43,63m²
 
Lokal mieszkalny D (mieszkalny)
 
-powierzchnia całkowita: 207,73m²
 
-powierzchnia użytkowa: 104,14m²
 
Garaż wolnostojący nr 5:
 
-powierzchnia: 26,61m²
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-GS-5243
Powierzchnia 3 500,00 m²
Przeznaczenie działki mieszkaniowa
Wymiary działki 144/30 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Położenie blisko centrum
Prąd w ulicy
Kanalizacja miejska

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem