oferta na wyłączność
41
ofert
Maciej Sołtysiak - Doradca ds. nieruchomości

Agent

biuro@e-perfecthouse.pl

514 754 656
61 296 03 95

zostaw wiadomość
41,14 zł/m2 cena: 606 000 zł

Opis nieruchomości

OFERTA ZAWIESZONA NA CZAS TOCZENIA SIĘ POSTĘPOWANIA SPADKOWEGO.

Oferuję na sprzedaż grunt dla dewelopera pod Kórnikiem z domem w cenie działki!
Świetny dojazd do Poznania trasą S11.
Grunt objęty Planem Miejscowym MN6
1) podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne - usługi z zakresu handlu, obsługi ludności i przedsiębiorstw, opieki zdrowotnej z wyjątkiem szpitali;
3) w przypadku wprowadzania usług jako uzupełniającego, dopuszczalnego przeznaczenia terenu zabudowy mieszkaniowej, powierzchnia użytkowa tych usług nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynków;
4) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się w granicach 0,1 – 0,5;
5) powierzchnie zabudowy budynków mieszkalnych na poszczególnych działkach nie mogą przekroczyć 20% powierzchni działek;
6) co najmniej 50% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego;
7) budynki nie mogą przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych;
8) wysokość zabudowy nie może przekraczać 10,5 m;
9) istniejące budynki mogą być remontowane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy, pokrycia dachu i funkcji, w przypadku rozbudowy przepisy niniejszego stosuje się odpowiednio;
10) na działkach z istniejącą zabudową zagrodową dopuszcza się zachowanie istniejącej funkcji oraz jej rozbudowę na zasadach jak dla terenów zabudowy zagrodowej, ustalonych w planie w § 17;
11) ustala się dopuszczalne formy dachów:
a) dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci od 38 - 45°, z ewentualnymi naczółkami,
b) wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci od 38 - 45°,
c) mansardowe o nachyleniu połaci od 38 - 60°;
12) budynki gospodarcze lub garaże wolnostojące mogą być wyłącznie parterowe o wysokości nie przekraczającej 6 m i winny mieć formę dachu odpowiadającą formie budynków mieszkalnych;
13) nakazuje się stosowanie rozwiązań technicznych w zakresie ochrony przed hałasem dla nowej zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi lokalizowanej w sąsiedztwie terenów komunikacji kolejowej.
2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN ustala się następujące zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, obowiązujące na wszystkich terenach:
1) nie ustala się terenów wymagających obligatoryjnie scalenia i podziału nieruchomości;
2) dopuszcza się scalanie gruntów;
3) działki uzyskane w wyniku scalenia i podziału nieruchomości powinny mieć powierzchnię nie mniejszą niż 800 m2, szerokość frontów nie mniejszą niż 20 m, kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogi ustala się na 60 - 90°;
4) tereny i wydzielane w ich granicach działki są przeznaczone na lokalizacje zabudowy w układzie wolnostojącym;
5) zabudowę mieszkaniową wolnostojącą dopuszcza się na działce o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2.
3. Ustala się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie ze wskaźnikiem 2 stanowiska postojowe na 1 mieszkanie, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych.
4. Na terenach, o których mowa w ust.1 ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem.
5. Część terenu MN4, MN5, MN6, MN7, MN11, MN12, MN13 leży na terenie i obszarze górniczym.
 
Działka o pow. 14730 mkw. zlokalizowana jest w Pierzchnie 5 km od Kórnika, składa z dwóch części: działka o powierzchni ok. 1,35 ha i części ok. 0,12ha zabudowanej domem jednorodzinnym w stanie do remontu. Dom wybudowany w latach 90 XX w. dach jest pokryty blachą falistą, okna plastikowe pcv. Nieruchomość nie była ocieplana i tynkowana. Doprowadzona jest woda i prąd. Istnieje możliwość przyłączenia się do kanalizacji miejskiej, obecnie - szambo. Droga dojazdowa do nieruchomości nie została wydzielona geodezyjnie na obszarze, który przewiduje MPZP.

 Lokalizacja: 5 km. od Kórnika, 27 km od Poznania, B. DOBRY dojazd drogą S11, ok. 1 km. od przystanku kolejowego Pierzchno, w bliskiej odległości – sklepik, boisko, kościół.




Zapraszam!

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii? Zadzwoń!

Znajdziemy to, co Cię interesuje.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-GS-4014
Powierzchnia 14 730,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 82x185 m
Stan prawny własność
Ukształtowanie działki płaska
Gaz w ulicy
Woda jest
Prąd jest
Kanalizacja w ulicy

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem