bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
4 423,24 zł/m2 cena: 5 100 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona 1,5 km od morza w centralnej części Sopotu – miejscowości turystycznej nad Zatoką Gdańską. Po przearanżowaniu – z uwagi na lokalizację – obiekt idealnie nadaje się pod apartamenty lub hotel.

Budynek o powierzchni 884 m2 w części parterowy, w części piętrowy, w pełni podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako powierzchnia biurowa i techniczna. Do budynku prowadzą 3 odrębne wejścia od ul. Broniewskiego. Komunikację wewnątrz zapewnia klatka schodowa.

Działka o powierzchni 1153 m2 posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta. Teren ogrodzony, utwardzony, parking zagospodarowany na 6 miejsc. Wjazd na nieruchomość odbywa się przez bramę od ulicy Broniewskiego.
 

Nieruchomość położona jest w Sopocie przy ul. Broniewskiego 6A w województwie pomorskim. Jest to doskonała lokalizacja zaledwie 500 m od dworca PKP. Spacer na molo zajmuje tylko 20 min i wiedzie trasą przez deptak Monte Cassino z dużą liczbą lokali gastronomicznych i atrakcji turystycznych. Najbliższe otoczenie nieruchomości to kameralna zabudowa domów jednorodzinnych. Ok. 50 m od nieruchomości przebiega Aleja Niepodległości. Jest to duża arteria komunikacyjna, która biegnie przez Trójmiasto. Wzdłuż Alei znajdują się piękne zabytkowe kamienice i punkty handlowo-usługowe. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, najbliższy przystanek autobusowy to odległość 100 m.

W pobliżu

  • 1,3 km plaża i molo w Sopocie
  • 500m deptak Monte Cassino
  • 100 m przystanek autobusowy
  • 200 m dworzec kolejowy
  • 1,5 km Opera leśna
  • 16 km obwodnica Trójmiasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zgodnie z zapisami MPZP możliwa jest nadbudowa budynku do 2 kondygnacji plus poddasze, nie wyżej jednak niż 12,5 m. Maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę – 30% powierzchni działki. Z uwagi na korzystne zapisy MPZP, charakter miejscowości i charakter najbliższego sąsiedztwa nieruchomość można przeznaczyć pod apartamenty lub hotel.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z MPZP uchwalonym Uchwałą Nr XXIII/425/05 Rady Miasta Sopotu z dnia 11 lutego 2005 r. teren, na którym znajduje się nieruchomość oznaczony jest symbolem 02.MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

  • ograniczone prawo rzeczowe użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 326,80 m2
  • ograniczone prawo rzeczowe użytkowania elewacji: 6,80 m2
  • ograniczone prawo rzeczowe użytkowania dachu: 21,00 m2
  • służebność przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie: 209,43 m2

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-GS-4964
Powierzchnia 1 153,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna, komercyjna, usługowa
Wymiary działki 40/25 m
Stan prawny własność
Rok budowy 1980
Pow. całk. budynku 884,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem