bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 931,57 zł/m2 cena: 3 500 000 zł

Opis nieruchomości

Działki o łącznej powierzchni 1 812 m2 z budynkiem biurowym o powierzchni 1 316,02 m2.
Budynek jest obiektem 3-kondygnacyjnym. Przyziemie posiada powierzchnię 580,33 m2 i składa się z: przedsionka, 2 korytarzy, 13 pomieszczeń użytkowych, 2 pomieszczeń gospodarczych, 2 sanitariatów, kabiny prysznicowej, 3 pomieszczeń akumulatorni, 3 klatek schodowych. 1. piętro posiada powierzchnię 600,61 m2 i składa się z: przedsionka, 7 korytarzy, 21 pomieszczeń użytkowych, 9 sanitariatów, 2 łazienek, 3 kuchni, 3 klatek schodowych, 4 pokoi. 2. piętro posiada powierzchnię 149,63 m2 i składa się z 6 pomieszczeń użytkowych, korytarza, 5 sanitariatów i 1 klatki schodowej.
W budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne o powierzchni 42,40 m2 i 45,25m2.

Nieruchomość zlokalizowana w Gdyni przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9.
W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkalna jedno- i wielorodzinna, sklepy spożywcze, centrum handlowo-usługowe Witawa, Szkoła Podstawowa nr 35. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości 350 m. Centrum miasta i stacja kolejowa Gdynia Główna oddalone o 4 km.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii autobusowych). Nieruchomość z dużymi możliwości adaptacyjnymi (puste powierzchnie biurowe), z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe lub mieszkalne. Ponadto możliwy wzrost powierzchni użytkowej PUM w stosunku do istniejącej o około 3500 m2 oraz dopuszczenie budowy nowego budynku do wysokości 6 kondygnacji nadziemnych z powierzchnią zabudowy 800 m2.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację  i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni, zatwierdzone Uchwałą nr XXXVIII/799/14 Rady Miasta Gdyni z dnia 15 stycznia 2014 r., nieruchomość leży w strefie miejskiej, oznaczonej symbolem M2 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – wskaźnik intensywności zabudowy 0,6 do 1,2.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 224,09 m2 w budynku na zasadzie użytkowania, w tym przyziemie 154,57 m2, parter 69,52 m2
  • gruntu na zasadzie użytkowania i służebności przesyłu – pow. pasa służebności przesyłu – 233,77 m2 + użytkowanie na gruncie – 1,93 m2
  • zapewnienia prawa dostępu do elementów infrastruktury teletechnicznej na dachu i elewacji

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-GS-4965
Powierzchnia 1 812,00 m²
Przeznaczenie działki wielorodzinna
Wymiary działki 65/28 m
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Rok budowy 1980
Pow. całk. budynku 1 316,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem