27
ofert
Monika Dudek - Doradca ds. nieruchomości

agent

biuro@e-perfecthouse.pl

570 284 200
61 296 03 95

zostaw wiadomość
252,67 zł/m2 cena: 260 000 zł

Opis nieruchomości

Piękna działka w urokliwym miejscu, blisko terenów zielonych!


Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1029 m2 w Zielińcu. Działki znajdują się w bardzo pięknym i urokliwym miejscu, objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego określającym ich przeznaczenie jako 25 MN - zabudowa jednorodzinna. Teren pod zabudowę jest wymagający, ponieważ działka znajduje się na skarpie. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. 
MPZP dopuszcza dachy płaskie !!!
Ustala si wysokość budynków:
a) mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie wyżej niż 7,5 m w przypadku dachu płaskiego i nie wyżej niż 9,0 m w przypadku dachu stromego
b) pomocniczych, nie większą niż 3,5 m w przypadku dachu płaskiego i 5,0 m w przypadku dachu stromego;
Powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% pow. działki.
Udział powierzchni biologicznie czynnej 40% pow . działki.




Media w drodze : prąd, gaz. 

Możliwość podłączenia do sieci wod-kan.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja, bliskość terenów zielonych i Jeziora Swarzędzkiego oraz komunikacja.

Lokalizacja:

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest niedaleko hotelu Zieliniec. Dodatkowo znajdują się tutaj liczne tereny rekreacyjne, jezioro Swarzędzkie, firma Volkswagen, przedszkole, usługi. Dojazd do centrum Poznania samochodem zajmuje 15 minut. Nieopodal działki znajduje się również przystanek autobusowy, który ułatwia komunikacje. 


I. Opinia o możliwości przyłączenia do sieci wodociągowej

Uzbrojenie wodociągowe w ul. Sarniej, na wysokości wnioskowanej działki (położonej w rejonie skrzyżowania ulic: Sarnia/Starkowska), jest niewystarczające do zaopatrzenia w wodę planowanej zabudowy. Najbliżej zlokalizowana sieć wodociągowa eksploatowana przez Aquanet SA o średnicy 160mm z rur PVC zlokalizowana jest w ul. Starkowskiej (do wysokości skrzyżowania ulic: Starkowska/Drwali).

Zaopatrzenie w wodę budynku mieszkalnego jednorodzinnego jednolokalowego planowanego na działce  będzie możliwe po wybudowaniu:
 
  1. sieci wodociągowej o średnicy DN 150mm i długości ok. 40m w ul. Starkowskiej, w nawiązaniu do sieci wodociągowej o średnicy 160mm z rur PVC w ul. Starkowskiej (na wysokości skrzyżowania ulic Starkowska/Drwali) do wysokości umożliwiającej wykonanie przyłącza w sposób prostopadły od tej sieci,
  2. przyłącza wodociągowego do planowanego budynku wykonanego bezpośrednio od sieci wodociągowej opisanej w punkcie 1) powyżej.
Budowa ww. sieci wodociągowej, opisanej w punkcie 1) powyżej nie jest przewidziana w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych AQUANET na lata 2020-2029.

Istnieje możliwość realizacji brakującej sieci wodociągowej własnym staraniem i na własny koszt, przez Inwestora zainteresowanego podłączeniem do tej sieci. W związku z powyższym, w przypadku zamiaru realizacji przez Inwestora omawianej wyżej sieci, konieczne będzie zawarcie (przed wystąpieniem do Aquanet SA z wnioskiem o wydanie warunków technicznych na budowę sieci oraz przyłącza do planowanego budynku) „Umowy o zasadach realizacji i korzystania z sieci wodociągowej” pomiędzy Aquanet SA a Inwestorem planowanego uzbrojenia, w której określone zostaną zasady budowy, eksploatacji i wykupu uzbrojenia (druk wniosku o zawarcie takiej umowy dostępny jest na witrynie www.aquanet.pl). Po zawarciu ww. umowy, na wniosek Inwestora będziemy mogli wydać warunki techniczne na budowę brakującej sieci wodociągowej oraz przyłącza.


II Informacja o możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej


Uzbrojenie kanalizacji sanitarnej w ul. Starkowskiej, na wysokości wnioskowanej działki, jest niewystarczające do odprowadzania ścieków bytowych z planowanej inwestycji.

Najbliżej zlokalizowaną siecią kanalizacji sanitarnej eksploatowaną przez Aquanet SA jest sieć o średnicy 250mm z rur PVC w ulicy Drwali (zakończona na wysokości posesji o nr 19 w tej ulicy).

Odprowadzanie ścieków bytowych z ww. planowanego budynku do sieci kanalizacji sanitarnej wymagałoby budowy sieci kanalizacji sanitarnej w nawiązaniu do ww. istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej w ul. Drwali. Jednak z uwagi na brak rzędnych terenu na terenie działki nr geod. 26/1 nie możemy jednoznacznie stwierdzić, czy takie rozwiązanie umożliwi grawitacyjne odprowadzanie ścieków. W przypadku braku możliwości grawitacyjnego odprowadzania ścieków z przedmiotowej działki do istniejącej kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w ul. Drwali, konieczna byłaby budowa sieci kanalizacji sanitarnej w układzie grawitacyjno – tłocznym, w nawiązaniu do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w ul. Drwali.


W obu przypadkach budowa brakującej sieci kanalizacji sanitarnej nie jest przewidziana w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych Aquanet SA 2020 -2029.


Zapraszam do kontaktu !

Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-GS-5064
Powierzchnia 1 029,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 35,95/25,44/40,5/27,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki kwadrat
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Otoczenie jezioro i las
Położenie obrzeża miasta
Prąd jest
Kanalizacja w pobliżu

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Poznań, Jeżyce
działka na sprzedaż

PRF-GS-4233

Na sprzedaż działka pod parking naziemny o powierzchni 1650 m2 na Jeżycach. Dojazd do działki drogą publiczną - z jednej strony droga asfaltowa z drugiej kostka brukowa. Działka ogrodzona siatką wraz z bramą wjazdową. Przy płocie znajduje się kanał sanitarny oraz deszczowy ...

Powierzchnia
1 650,00 m2
Cena za m2
181,21 zł
cena 299 000
działka na sprzedaż - Poznań, Jeżyce

Poznań, Spławie
działka na sprzedaż

PRF-GS-4574

Działka rolna w Poznaniu! Polecam na sprzedaż działkę na Szczepankowie.   Grunt o powierzchni 3001 m2 objęty MPZM. Symbol Kz-R/WS: tereny rolnicze z wodami powierzchniowymi śródlądowymi w klinie zieleni. Klasy gruntu: RIIIa 162 m2 i RV 2839 m2. Na terenie zakazuje ...

Powierzchnia
3 001,00 m2
Cena za m2
100,00 zł
cena 300 100
działka na sprzedaż - Poznań, Spławie

Poznań, Podolany
działka na sprzedaż

PRF-GS-4765

Przy prezentacji zachowujemy bezpieczny dystans i zapewniamy maseczki ochronne oraz rękawiczki! Polecam na sprzedaż działkę pod zabudowę bliźniaczą na poznańskich Podolanach z projektem budowlanym i dziennikiem budowy do wznowienia. Nieruchomość jest w pełni ...

Powierzchnia
653,00 m2
Cena za m2
457,89 zł
cena 299 000
działka na sprzedaż - Poznań, Podolany

Poznań, Strzeszynek
działka na sprzedaż

PRF-GS-4818

Przy prezentacji zachowujemy bezpieczny dystans i zapewniamy maseczki ochronne oraz rękawiczki! Polecam na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną 489 m2  położoną pod lasem, w pobliżu poznańskiego Strzeszynka. Z bardzo dobrym dojazdem do miasta i możliwością zabudowy ...

Powierzchnia
489,00 m2
Cena za m2
591,00 zł
cena 289 000
działka na sprzedaż - Poznań, Strzeszynek

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem