Działka pod AG w gminie Suchy Las ze świetnym dojazdem do Poznania!
Na sprzedaż działka pod Aktywizację Gospodarczą o powierzchni 2,81 ha. Działka w kształcie równoległoboku o froncie 96,6m i długości 332m.
Działka ma rewelacyjne położenie - szybki dojazd do Poznania, bliskość do trasy S11. Za kilka lat powstanie blisko niej węzeł komunikacyjny.
Media znajdują się w drodze 500 m od działki.
Dojazd do Poznania to zaledwie 15 min autem.
Działka objęta Studium: oznaczenie w studium PU
Zagospodarowanie podstawowe: zabudowa produkcyjna (budynki produkcyjne, składy, magazyny, hurtownie, zakłady przetwórcze i remontowe) oraz zabudowa usługowa.
Zagospodarowanie uzupełniające: zorganizowane garaże i parkingi (w tym również garaże i parkingi wielopoziomowe nadziemne i podziemne), tereny zieleni izolacyjnej (w przypadku zaistnienia konieczności wprowadzenia tego typu zieleni).
Dla przeznaczenia PU w obrębie obszarów wskazanych w studium ustala się: uzupełnienie istniejącego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem, lokalizację zabudowy produkcji, składów, magazynów i usług
Kierunki zagospodarowania terenu: możliwość lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m
2; wprowadzenie terenów zieleni urządzonej i terenów zieleni izolacyjnej w przypadku terenów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów o funkcji kolizyjnej z przeznaczeniem PU, w miarę dostępności terenu wprowadzenie zieleni urządzonej ogólnodostępnej, bilansowanie ilości miejsc parkingowych w zależności od potrzeb i dostępności terenu, zapewnienie dostępności komunikacyjnej i niezbędnego wyposażenia terenów w infrastrukturę techniczną, zachowanie zasad ochrony konserwatorskiej, w tym wymagań związanych z występowaniem stanowisk archeologicznych, przy zagospodarowaniu uwzględnienie wymagań związanych z ochroną środowiska i przyrody,
Zabudowa produkcji, składów i magazynów: maksymalna wysokość budynków – do trzech kondygnacji nadziemnych włącznie, liczba miejsc postojowych – nie mniej niż 2,5 miejsca postojowego na każde 100 m
2 powierzchni usług użytkowej budynku, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%, maksymalna
powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 75 %, formy architektoniczne budynków i ich wysokości należy wkomponowywać w krajobraz tak, by harmonizowały z otoczeniem.
Serdecznie polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
