Działka AG w gminie Suchy Las ze świetnym dojazdem do Poznania!
W 2019r. max 1/3 działki wykupi Zarząd Dróg - dlatego jest to bardzo dobra inwestycja
z pewną stopą zwrotu
Na sprzedaż działka pod Aktywizację Gospodarczą o powierzchni 2,81 ha. Działka w kształcie równoległoboku o froncie 96,6m i długości 332m. Działka ma rewelacyjne położenie - szybki dojazd do Poznania, bliskość do trasy S11. Za kilka lat powstanie blisko niej węzeł komunikacyjny. W roku 2019 Zarząd Dróg wykupi od właściciela część nieruchomości.
Jest to idealne miejsce pod Biedronkę, McDonald's, mechanika samochodowego, zajazd, halę magazynową, zakład produkcyjny, hurtownię czy też inną działalność.
Media znajdują się w drodze 500 m od działki.
Dojazd do Poznania to zaledwie 15 min autem.
Działka objęta Studium: oznaczenie w studium PU
Zagospodarowanie podstawowe: zabudowa produkcyjna (budynki produkcyjne, składy, magazyny, hurtownie, zakłady przetwórcze i remontowe) oraz zabudowa usługowa.
Zagospodarowanie uzupełniające: zorganizowane garaże i parkingi (w tym również garaże i parkingi wielopoziomowe nadziemne i podziemne), tereny zieleni izolacyjnej (w przypadku zaistnienia konieczności wprowadzenia tego typu zieleni).
Dla przeznaczenia PU w obrębie obszarów wskazanych w studium ustala się: uzupełnienie istniejącego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem, lokalizację zabudowy produkcji, składów, magazynów i usług
Kierunki zagospodarowania terenu: możliwość lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m
2; wprowadzenie terenów zieleni urządzonej i terenów zieleni izolacyjnej w przypadku terenów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów o funkcji kolizyjnej z przeznaczeniem PU, w miarę dostępności terenu wprowadzenie zieleni urządzonej ogólnodostępnej, bilansowanie ilości miejsc parkingowych w zależności od potrzeb i dostępności terenu, zapewnienie dostępności komunikacyjnej i niezbędnego wyposażenia terenów w infrastrukturę techniczną, zachowanie zasad ochrony konserwatorskiej, w tym wymagań związanych z występowaniem stanowisk archeologicznych, przy zagospodarowaniu uwzględnienie wymagań związanych z ochroną środowiska i przyrody,
Zabudowa produkcji, składów i magazynów: maksymalna wysokość budynków – do trzech kondygnacji nadziemnych włącznie, liczba miejsc postojowych – nie mniej niż 2,5 miejsca postojowego na każde 100 m
2 powierzchni usług użytkowej budynku, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%, maksymalna
powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 75 %, formy architektoniczne budynków i ich wysokości należy wkomponowywać w krajobraz tak, by harmonizowały z otoczeniem.
Serdecznie polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
