72
ofert
Tomasz Kucharczyk - Doradca ds. nieruchomości

Agent

biuro@e-perfecthouse.pl

690 502 127
61 296 03 95

zostaw wiadomość
13 541,67 zł/m2 cena: 1 950 000 zł

Opis nieruchomości


„Ten dom to dobre miejsce do życia”

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową i bardzo unikatową nieruchomość:

Miejsce czyste biologicznie , o naturalnej strukturze gleby , dobrym mikroklimacie i dobrym sąsiedztwie.

Dom znajduje się na niewielkiej polanie otoczonej zewsząd sosnowym lasem będącym częścią dużego kompleksu leśnego, który stanowi świetną bazę wypadową dla wszelkich aktywności na łonie natury i jednocześnie znajduje się 20 min. od ronda Rataje. Polana gości kilka budynków i tworzy swego rodzaju enklawę przyrodniczą, urbanistyczną i społeczną – skutecznie odcinając się ścianą lasu od bodźców zewnętrznych coraz lepiej zurbanizowanej najbliższej okolicy ( szkoła, żłobek, przedszkole 800m, sklep, orlik 1300m, przychodnie, siłownie, restauracje 5 min. sam).
Fakt że to wszystko mieści się na terenie jednej z najbogatszych gmin w Polsce jest dobrym prognostykiem na przyszłość i dalsze udogodnienia dla mieszkańców.

Na myśl nasuwa się wyjątkowość „Polany leśnej”, kiedy to wracając ze zgiełku wielkiego miasta w głębi duszy dziękujemy za dar jakim jest mieszkanie w takim miejscu. Właśnie to wyjątkowe usytuowanie w naszej ocenie jest największą wartością i ma ogromny wpływ na jakość życia w wielu obszarach.  Jeśli Państwo poszukujecie tej jakości, autentyczności i swobody życia w 144 metrowym domu i na działce o powierzchni prawie pięciu tysięcy metrów to być może to miejsce.
 
Otoczenie domu to świat Permakultury, czyli jak największej harmonii życia w zgodzie z naturą. Tak zwany trawnik to łąka kwietna, zbiór naturalnie występujących dzikich roślin nie wymagających podlewania i stanowiących idealne środowisko dla wielu odmian motyli, owadów zapylających i ptaków znajdujących radość życia w kolorowej roślinności kwitnącej od marca do września. Łąka kwietna skomponowana została przez znanego propagatora i naukowca w tej dziedzinie prof. Łukasza Łuczaja.

Do domu o którym za chwilę, przynależy drewniany budynek (stajnia na dwa konie i garaż-warsztat) gospodarczy pokryty zielonym dachem, który świetnie wpisuje się i harmonizuje z otaczającą przyrodą. Na działce znajduje się ogródek warzywny i piwniczka. Dom został wybudowany na najwyższym i najbardziej nasłonecznionym punkcie polany a działka otoczona jest z każdej ze stron sąsiedztwem co daje poczucie bezpieczeństwa.

Cała stylistyka domu nawiązuje do szczątkowo istniejącej w tym regionie zabudowy wiejskiej  z początku XX wieku. Charakteryzuje się niewielkim spadem dachu, proporcją i harmonią prostej bryły. Wnętrze to przede wszystkim wiejska kuchnia z dużym, biesiadnym, rodzinnym stołem, pokój kominkowy, ciepła łazienka usytuowana w środku domu co tworzy charakterystyczną komunikację i pozwala obejść dom dookoła. Pomieszczenie gabinetowe, pokój gościnny, dwie sypialnie i pomieszczenie gospodarcze z dodatkową łazienką to cala powierzchnia, która wynosi 144 m2.

Nad całym domem znajduje się poddasze – nieużytkowe. Mimo iż dom ma nawiązywać  do historycznej architektury zastosowano w nim nowoczesne rozwiązania techniczne zgodne z filozofia budownictwa naturalnego.

Pod domem znajduje się 70 tonowa czerpnia powietrza z naturalnego kamienia chłodząca dom latem i dogrzewająca zimą. System ten połączony jest z rekuperacją japońskiej firmy Daikin i norweskim kominkiem Jotul. Zainstalowane filtry Hepa znacznie ograniczają obecność pyłków roślin i pyłów Pm2,5 i Pm10 wewnątrz budynku.
Dom wybudowany jest z ceramicznej cegły firmy Winerberger typ P50,która wypalana jest w specjalnej technologii bez szkodliwych wypełniaczy dzięki której uzyskujemy bardzo lekką i świetnie izolującą termicznie ścianę o grubości 50 cm, nie wymagającą dodatkowego docieplenia . Dzięki takiemu rozwiązaniu udało się uzyskać zgodnie  z najnowszą  wiedzą fizyki budowli najlepsze rozwiązanie,  czyli mur jednorodny - dyfuzyjnie otwarty.

Do zachowania idealnych warunków mikroklimatycznych dodatkowo zastosowano wapno tzw. dołowane jednoroczne do pomalowania wszystkich powierzchni otynkowanych. Takie wapno od wieków używano do bielenia budynków(obecnie głównie zabytków )charakteryzuje się niesamowita bielą, jonizuje, jest antyseptyczne, zdrowe dla człowieka i co ważne - otwarte dyfuzyjnie .

Większość elementów użytych  do budowy domu jest pochodzenia naturalnego co w szerszej perspektywie nie obciąża środowiska naturalnego. Wszystkie meble i wyposażenie wnętrz zostały wykonane na zamówienie w/g indywidualnego projektu z drewna dębowego. Dzięki zastosowaniu materiałów naturalnych wewnątrz dom starzeje się godnie i powoli a jego odświeżenie jest zawsze możliwe i niedrogie. Podłogi zostały wykonane z deski dębowej na legarach i płytki ceglanej pochodzącej z rozbiórkowej cegły z 1874 roku.

Tynki w domu i na zewnątrz to tynki cementowo-wapienne kładzione starą metodą dająca efekt nieregularnych i nierównych tynków. Dach domu pokryty jest wiórem osikowym który od spodu jest dodatkowo zabezpieczony. Rynny drewniane dłutowane ręcznie ze stalowymi łańcuchami spustowymi. Stolarka drzwiowa i okienna z drewna dębowego, szprosy w oknach nawiązujące do całego stylu.

Dom jest ciepły, przytulny i niedrogi w utrzymaniu . Podstawowym kryterium budowy tego domu było zdrowie jego przyszłych mieszkańców.

Ten opis nie oddaje wyjątkowości tego domu dlatego zapraszamy do obejrzenia go na żywo.
 
 
 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-DS-4924
Powierzchnia 144,00 m²
Powierzchnia działki 4 625 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana cegła ceramiczna
Standard
Wymiary działki 58x77 m
Stan prawny Własność
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu inne
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 2008
Woda tak - własna
Dojazd droga utwardzona
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja własna oczyszczalnia
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 32,68;10,05;11;19;7,47
Podłogi pokoi drewniana
Typ kuchni oddzielna
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 15,67 m2
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 8,42 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem