X
16
ofert
Paulina Kucharczyk - Doradca ds. obrotu nieruch.

Agent

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 592
61 296 03 95

zostaw wiadomość
85,41 zł/m2 cena: 2 400 000 zł

Opis nieruchomości

Działka AG w gminie Suchy Las ze świetnym dojazdem do Poznania!
W 2019r. max 1/3 działki wykupi Zarząd Dróg - dlatego jest to bardzo dobra inwestycja
z pewną stopą zwrotu

Na sprzedaż działka pod Aktywizację Gospodarczą o powierzchni 2,81 ha. Działka w kształcie równoległoboku o froncie 96,6m i długości 332m. Działka ma rewelacyjne położenie - szybki dojazd do Poznania, bliskość do trasy S11. Za kilka lat powstanie blisko niej węzeł komunikacyjny. W roku 2019 Zarząd Dróg wykupi od właściciela część nieruchomości.
Jest to idealne miejsce pod Biedronkę, McDonald's, mechanika samochodowego, zajazd, halę magazynową, zakład produkcyjny, hurtownię czy też inną działalność. 
Media znajdują się w drodze 500 m od działki.
Dojazd do Poznania to zaledwie 15 min autem.

Działka objęta Studium: oznaczenie w studium PU
Zagospodarowanie podstawowe: zabudowa produkcyjna (budynki produkcyjne, składy, magazyny, hurtownie, zakłady przetwórcze i remontowe) oraz zabudowa usługowa.
Zagospodarowanie uzupełniające: zorganizowane garaże i parkingi (w tym również garaże i parkingi wielopoziomowe nadziemne i podziemne), tereny zieleni izolacyjnej (w przypadku zaistnienia konieczności wprowadzenia tego typu zieleni).
Dla przeznaczenia PU w obrębie obszarów wskazanych w studium ustala się:  uzupełnienie istniejącego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem,  lokalizację zabudowy produkcji, składów, magazynów i usług

Kierunki zagospodarowania terenu: możliwość lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2;  wprowadzenie terenów zieleni urządzonej i terenów zieleni izolacyjnej w przypadku terenów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów o funkcji kolizyjnej z przeznaczeniem PU,  w miarę dostępności terenu wprowadzenie zieleni urządzonej ogólnodostępnej,  bilansowanie ilości miejsc parkingowych w zależności od potrzeb i dostępności terenu,  zapewnienie dostępności komunikacyjnej i niezbędnego wyposażenia terenów w infrastrukturę techniczną,  zachowanie zasad ochrony konserwatorskiej, w tym wymagań związanych z występowaniem stanowisk archeologicznych,  przy zagospodarowaniu uwzględnienie wymagań związanych z ochroną środowiska i przyrody,

Zabudowa produkcji, składów i magazynów: maksymalna wysokość budynków – do trzech kondygnacji nadziemnych włącznie, liczba miejsc postojowych – nie mniej niż 2,5 miejsca postojowego na każde 100 m2 powierzchni usług użytkowej budynku,  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%,  maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 75 %,  formy architektoniczne budynków i ich wysokości należy wkomponowywać w krajobraz tak, by harmonizowały z otoczeniem.
 
Serdecznie polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu!


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii? Zadzwoń!

Znajdziemy to, co Cię interesuje.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-GS-3233
Powierzchnia 28 100,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna
Wymiary działki 96,6x332 m
Stan prawny własność
Ukształtowanie działki płaska
Dojazd asfalt

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem