X
bez prowizji
243
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
6 910,11 zł/m2 cena: 54 500 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. Grunt pod zabudowę deweloperską w atrakcyjnej lokalizacji. Na gruncie budynek biurowy ze stopą zwrotu w 100% wynajęty przez Orange, możliwość dalszej komercjalizacji.

 

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta,  przy ul. W. Chodźki i Al. M. Smorawińskiego, 2,5 km od ścisłego centrum.

Teren posiada kształt regularnego wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Powierzchnia działki do zabudowy wynosi 28 460 m2, zaś maksymalny PUM; 48 560 m2.

Na gruncie o łącznej powierzchni ponad 35 000 m2 znajduje się biurowiec z parkingiem podziemnym  i zewnętrznymi miejscami postojowymi. Dodatkowo – drobne zabudowania techniczne z przeznaczeniem do wyburzenia.  W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce usytuowany jest 8-kondygnacyjny biurowiec Orange, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Biurowiec przy ul. W. Chodźki 10 a to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m2, z 1999 r. z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową, prostą architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne i inne). Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz – na 3 piętrze – oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44-354,6 m2. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują dwie klatki schodowe oraz dwa piony windowe z trzema szybami windowymi. Istnieją też dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro.

Budynek oferowany jest w formule najmu zwrotnego z 2-letnim kontraktem  z Orange Polska. Roczne przepływy z wynajmu wynoszą 2 450 000 mln PLN netto. 

 

Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Lublina, w dzielnicy Czechów w rejonie Osiedla im. Mieczysława Karłowicza. Od centrum miasta oddalona jest o około 2,5 km, a od Dworca Głównego PKP o 4 km w kierunku północnym. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Smorawińskiego z ul. Szeligowskiego, które należą do głównych arterii miasta. Ul. Smorawińskiego ponadto stanowi fragment drogi krajowej nr 19 relacji Białystok – Lublin – Rzeszów. Wschodnią granicą nieruchomość przylega do ul. Chodźki obsługującej ruch lokalny.

Infrastruktura Techniczna

Ustanowienie nieodpłatnej służbebności przesyłu dla infrastruktury w gruncie.

Przeznaczenie

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin – część III obejmującego północny obszar miasta zatwierdzonego Uchwałą Nr 825/XXXV/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 listopada 2005 r. przedmiotowe działki znajdują się na następujących Obszarach:

  • teren usług publicznych UP;
  • dominanty urbanistyczne – związane z terenami usług publicznych UP;
  • strefa parkowania K;
  • tereny tras komunikacyjnych KD;
  • tereny urządzeń telekomunikacji IT 10 – z przeznaczeniem gruntów pod istniejące automatyczne centrale telefoniczne i inne terenowe urządzenia telekomunikacyjne.

Obecnie trwają prace nad zmianą planu w zakresie zwiększenia intensywności zabudowy, ilości kondygnacji oraz zmiany sposobu użytkowania.

W pobliżu

  • Centrum handlowe - 90 m
  • Przystanek autobusowy - 100 m
  • Stacja bezynowa
  • Szpital Kliniczny - 650 m
  • Dworzec PKP - 2,7 km

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii? Zadzwoń!

Znajdziemy to, co Cię interesuje.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-3176
Powierzchnia 7 887,00 m²
Powierzchnia działki 35 000 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Rok budowy 1999
vir_oferta_powbiurowca 7887

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem