X
bez prowizji
240
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
5 917,16 zł/m2 cena: 4 000 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż 2 lokale użytkowe w budynku o charakterze biurowo-usługowym. Bardzo dobra lokalizacja: w pobliżu molo, plaży i atrakcji turystycznych.
W skład transakcji wchodzą 2 lokale użytkowe:
•    nr 1 o powierzchni 434,90 m2
•    nr 2 o powierzchni 240,80 m2
wraz z udziałem w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 958 m2. W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 62,50 m2 na 3 miejsca postojowe.
Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. W części zachodniej znajdują się: 2 mieszkania na parterze, a na piętrze 2 pokoje hotelowe. W części wschodniej biura i pomieszczenia techniczne w kondygnacji parteru oraz pokoje hotelowe na piętrze. Wejścia do budynku od strony podwórza. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, telefoniczna, klimatyzacyjna oraz centralne ogrzewanie.
Działka posiada regularny, prostokątny kształt. Podwórze utwardzone, zagospodarowane na parking naziemny dla kilku samochodów. Nieruchomość jest w części wynajmowana – lokal mieszkalny w części lokalu użytkowego nr 1.
 

Nieruchomość położona przy ul. Gryfa Pomorskiego w Międzyzdrojach, województwo zachodniopomorskie. Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja, zaledwie 300 m od molo w Międzyzdrojach. W bliskim sąsiedztwie, ok. 50 m, znajduje się deptak miejski przy ul. Światowida – centrum rozrywkowe miasta. Nieco dalej, bo tylko 500 m Promenada i Aleja Gwiazd – wizytówka miasta. Okolicę charakteryzuje bardzo dobry dostęp do handlu, usług, komunikacji miejskiej, gastronomii. Ok. 100 m od nieruchomości przebiegają główne arterie komunikacyjne miasta: Niepodległości/Zwycięstwa, przy których znajdują się przystanki autobusowe. W promieniu 600 m atrakcje: planetarium, oceanarium, muzea, granica Wolińskiego Parku Narodowego.

Infrastruktura Techniczna

W budynku A biurowo - technicznym
    -> na parterze (numeracja wg inwentaryzacji) 
- pom. nr 4– o pow. 7,30 m2 
- pom. nr 5– o pow. 3,50 m2 
- pom. nr 6– o pow. 13,20 m2 (docelowo wydzielenie pomieszczenia 6A na zbiorniki z paliwem o pow. 1,92 m2  - 1,20 m x 1,60 m)
- pom. nr 7 o pow. 29,80 m2 
- pom. nr 8 – o pow. 7,60 m2 
- pom. nr 9 – o pow. 2,20 m2 
- pom. nr 10 – o pow. 7,10 m2 
- pom. nr 11 – o pow. 23,40 m2 
- pom. nr 12 – o pow. 5,50 m2 
- pom. nr 13 – o pow. 6,20 m2 
- pom. nr 14 – o pow. 9,90 m2 
- pom. nr 15 – o pow. 17,10 m2 
- pom. nr 16 – o pow. 5,40 m2 
- pom. nr 17 – o pow. 1,40 m2 
- pom. nr 18 – o pow. 2,60 m2 
- pom. nr 19 – o pow. 15,40 m2 
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze budynku A wynosi  157,60 m2.

W dalszym użytkowaniu z zapewnionym dostępem pozostają: 
 na elewacji budynku A biurowo  - technicznego:
- wyrzut  powietrza do agregatorni
- gniazdo agregatu przewoźnego
- licznik ee
- skraplacze (0,8x0,6m) - 3 szt.
- rurka od skroplin
- po wykonaniu prac posprzedażowych przyłącze do podawania środka gaśniczego i kratka wentylacyjna z klapą pożarową
W gruncie działki 331/2 znajdują się czynne  elementy infrastruktury technicznej w gruncie: studnia kablowa SKS (2,9x1,2m) - 1 szt., kanalizacja 24-otw (szer. 0,7m) łącznej dług 25m. 
W gruncie działki 332 znajdują się czynne  elementy infrastruktury technicznej w gruncie: studnia kablowa SKS (2,9x1,2m) - 1 szt., kanalizacja 24-otw (szer. 0,7m) łącznej dług 36m. 
Łączna powierzchnia pasa służebności przesyłu w gruncie dla OPL wynosi 117,46 m2
 

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Międzyzdroje nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U.6 – tereny zabudowy usługowej.

W pobliżu

•    ulice: Zwycięstwa, Niepodległości
•    molo, plaża nad Morzem Bałtyckim
•    przystanki komunikacji miejskiej
•    centrum kulturalno-rozrywkowe
•    handel, usługi, gastronomia

Podstawowe warunki umowy

Po sprzedaży pracownicy / partnerzy techniczni OPL muszą mieć zapewniony dostęp do wejścia do budynku – dedykowane wejście B i C Zasady rozliczenia za zużytą wodę i odprowadzenie ścieków – (wc - pom. nr 18 na parterze budynku - do ustalenia między nabywcą a OPL przy sprzedaży nieruchomości i do zapisania w umowie użytkowania pomieszczeń pozostających w gestii OPL. 

Pomieszczenia objęte OPR na rzecz OPL na parterze będą ogrzewane elektrycznie.

Informacje dodatkowe

Do czasu wykonania prac posprzedażowych nw. pomieszczenia będą użytkowane przez OPL w piwnicy budynku A:
- pom. nr 0.03 (pom. zbiorników) – 23,40 m2

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii? Zadzwoń!

Znajdziemy to, co Cię interesuje.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-3091
Powierzchnia 676,00 m²
Powierzchnia działki 1 958 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Rok budowy 1980
vir_oferta_powbiurowca 676

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem